- 第1節(jié) 第一章
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在媒體和一些意見領袖關于高房價的高聲渲染下,似乎今天中國的年輕人都是夢想被高房價扼殺,要么成為房奴、要么想成為房奴而不得的一群。但如果仔細分析社會上的各類人群,我們就會發(fā)現,并非所有年輕人都在抱怨高房價,至少占年輕人比例最高的那一群體———農民工群體,他們一直在默默無聞地埋頭于自己的夢想,這個夢想可能非常簡單,就是養(yǎng)家糊口,就是培養(yǎng)子女。他們沒有時間也沒有精力來關心房價,因為在他們打工的城市買房,對他們來說可能太奢侈。他們既不能指望政府給他們廉租房,多數人也不指望自己很快能夠買上房。他們中的大多數,是打工以后攢下錢,然后回老家鄉(xiāng)下蓋房或者回老家縣城買房。像南京的拾荒夫妻20年買兩房一車的事情,既是極少數奇跡般的個案,也是中國的草根夢永遠不滅的標志之一。說明所謂的好運氣,總是眷顧順勢而為的人。
今天的中國人絕大多數都已經擁有住房,或者在大城市,或者在中小城市,或者在鄉(xiāng)村。住房問題之所以如此引人注目,是因為它不能像汽車和其他財產一樣自由流動,它和土地一樣是不動產。人們希望在自己工作的地方也能擁有獨立產權的住房,所以人人都抱怨房價高。一些所謂的意見領袖為了成為大眾追捧的言論領袖,不是致力于提供真正有價值的、符合社會發(fā)展規(guī)律的觀點,而是處心積慮地提供越來越激進的意見———在廣場效應中,越激進的意見往往總是越能獲得喝彩。但其結果卻往往是為少數群體贏得了呼聲和名利,卻輸了所有人的事業(yè)。因為越激進越有廣場效應,而理性卻在這個時候退場了。
政策為了迎合民意,在還沒有搞清到底是哪里房價高哪里房價低、相對誰房價高相對誰房價低的時候,就一次又一次一刀切地進行房地產調控,哪里能夠收到預期的好效果呢?這正是房地產調控十年無果的原因所在吧!至于所謂的保障房,在人口劇烈流動的背景下,人們不斷地“拋棄”已有的住房,奔向一個個新的地方。那么,提供哪里的保障房才好、才算盡到了政府責任呢?這個問題也沒有搞清楚,保障房不是水中撈月就是一些權勢階層火中取栗的“國民負福利”而已。
況且所謂的房價高低,總是相對而言的。一些人在倫敦、迪拜買不起房,但北京上海的房價對他們來說可能就是很低的;一些人在北京上海買不起房,但故鄉(xiāng)二三線城市的房價對他們而言可能是很低的。房價高而仍然有市場,甚至不斷傳出人們排隊買房的消息,只能說明有人承受得起這個高房價。而另一部分人承受不起,要么是他個人創(chuàng)造的價值還不夠,要么是社會不夠公平,不能給他創(chuàng)造的價值以足夠的財富回報。唯獨不是房地產市場的問題。
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