- 第2節(jié) 第二章
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50歲的成功人士魅力是無窮的。陳行長和李文化就幾歲的差距，但他舉止優(yōu)雅，言談不俗，說話條理清晰。
他先說家庭用車，其實就是個代步的工具，講的是安全性能，再就是舒適，其他不必過于在意。
他再說第一次買車，駕駛保養(yǎng)都不是很熟悉，方向盤都沒有摸過一次，難免有個磕碰，免得心痛。
他又說到理財，2007年上半年的房價和股市，都像雨后春筍般的一個勁地往上漲，大筆錢買了車，過一年就折舊不少，史副行長的蒙迪歐兩年就損失了好幾萬。
他最后說如果你們同意，就出8萬塊錢，把身份證和戶口本拿過來，他讓行里的司機把過戶手續(xù)辦了。
說得李文化妻子心服口服，當(dāng)場下了決心。
行長一個電話過去，喝著茶，銀行的司機就把車開了過來。行程3萬公里的車，和新車沒有什么兩樣，油黑發(fā)亮。公司市場部王總開的就是這款車，李文化夫妻都坐過，李文化也開過，只是配置沒有這么高級，天窗、真皮沙發(fā)、金屬邊，打理得一塵不染。李文化當(dāng)場就把車開了回去。
2
車是買好了，除了李夫人說句，房是二手的，車是也是二手的，其他一切感覺良好，和公司那幾臺破車的感覺完全不同。
下午下了班，李文化帶了妻子出去練車。李夫人開始的時候戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢，如履薄冰，如臨深淵。往返幾個來回，就找回了感覺。
1998年的時候剛剛帶完一個畢業(yè)班，一位中下生在臨考前兩個月，成績突飛猛進(jìn)，李夫人是下了大功夫的，結(jié)果就考上了重點線。那家的家長是交通局的領(lǐng)導(dǎo)，十分高興，一再邀請宴會，他們都沒有去，送紅包，他們又不收，就送了兩張駕駛員培訓(xùn)優(yōu)惠券過來。夫妻倆收了，到培訓(xùn)學(xué)校報名，才交800元。教練循循善誘，也不嫌他們笨，遷就他們的時間教，早早晚晚，勤學(xué)苦練，才拿到駕照。
秀紅在駕駛員學(xué)校報了名，剛剛考完筆試、樁試，也來跟著練習(xí)，小陳陪過來當(dāng)教練。都是冰雪聰明的人，路又平直，幾天下來，都開得十分平穩(wěn)，其他功能要在以后的實踐中慢慢熟悉。
李文化看著自己心疼和心疼自已的三個女人都在同一車上，以自己為師，虛心請教，偶爾還可以嚇唬一下她們，那感覺真是良好。
股市牛得不得了。南州仿佛一夜之間就好像回到上世紀(jì)90年代末，男女老少都在談?wù)摴墒�、基金，進(jìn)去的都有斬獲，投入多的收獲多，投入少的收獲少。很多老股民吸取90年代那場股災(zāi)的教訓(xùn)，賺了錢就買房。
房價一天一個樣，樓市頻現(xiàn)日光盤的神話。
許多樓盤剛一開盤就一搶而空。加推時，前兩天就開始排隊，塞了一條路，忙得警察團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)。
李文化看到有不少農(nóng)民工模樣的人也在排隊，莫非他們也跟著溫州人來南州攪局？原來有人請了農(nóng)民工幫排隊，200塊一天，加三個盒飯，說是買到就賺到。
陳行長整天樂呵呵。利息漲了五次，達(dá)到了歷史新高，也阻止不了人們購房的腳步。
因為房價問題，小李和他女朋友第二次翻臉。
3
練習(xí)開車的時候，李文化就聽到三個女人在嘀咕，東平新城那邊的房價升得像坐飛機，秀紅訂的那個房子現(xiàn)在已經(jīng)漲到一萬多塊錢一方。
本來這房子春節(jié)時已經(jīng)處理過，但處理得不徹底，既沒有辦內(nèi)部轉(zhuǎn)名，也沒有轉(zhuǎn)貸款，一直在秀紅的賬上扣款。
小李已經(jīng)回國了，直接在總公司上班，負(fù)責(zé)國際教育項目。
項目開展得很順利，首期招生300人，學(xué)位供不應(yīng)求，公司就考慮擴(kuò)招，選了南州五中做試點，小李直接來談，李文化陪了過去。都是電話預(yù)約過的，雙方共贏的事，所以談得很順利，報告當(dāng)天就呈到教育局。
第二天小李約了秀紅去房產(chǎn)交易所轉(zhuǎn)名，工作人員說已經(jīng)過了內(nèi)部轉(zhuǎn)名期，下個月都可以收房子了。建議收完房上完稅，辦了房產(chǎn)證，再按照二手房買賣程序過戶。
接著去辦貸款過戶。銀行說貸款使用的是秀紅的公職人員住房公積金貸款權(quán)限，轉(zhuǎn)不了。要等房產(chǎn)證出來后，以提前還款再貸的方式轉(zhuǎn)。
房子過戶就擱了下來。
小李第二次來南州的時候，五中國際部教育項目已經(jīng)批了下來，但新生錄取工作早已經(jīng)結(jié)束，都開始軍訓(xùn)了，只能在在讀學(xué)生中發(fā)動報名兼讀，每年收費2萬，收30人，明年再設(shè)2所實驗校，重新招生�？梢哉f是萬事俱備，只欠東風(fēng)。橋登堡公司的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移很成功，慢慢減少低端培訓(xùn)，開拓中高端培訓(xùn)產(chǎn)品。
小李約了秀紅，到瀾石收拾自己的東西。不一會兒小李打電話給李文化，說兩人吵了起來，叫李文化同小陳快來救火。
李文化剛剛把車停到路邊，小陳也在停車，是新買的一部黃色的現(xiàn)代迷你酷派。李文化等了她，一起上樓。
李文化上一次來公務(wù)員小區(qū)是五月份，來領(lǐng)瀾石房地產(chǎn)開發(fā)公司退還的土地出讓補償金。李文化買這房子的時候被告知要交1.4萬元的土地出讓補償金，就交了。
想不到對面銀苑商住城的一幫街坊發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商當(dāng)初并沒有交土地出讓補償金。兩個小區(qū)同一開發(fā)商，先后開發(fā)，進(jìn)住的大多是當(dāng)?shù)氐墓毴藛T、安置戶、保障戶，少量外賣，大多數(shù)人沒有辦理房產(chǎn)證。只有轉(zhuǎn)讓的才辦證，轉(zhuǎn)讓時一般稅費都是買家負(fù)責(zé)，就沒有誰關(guān)注此事。一個細(xì)心人發(fā)現(xiàn)了，告知大家，就組織起來向開發(fā)商討要。
開發(fā)商開始不以為然，懶得理睬。一幫街坊就成立維權(quán)隊，多次打電話發(fā)信息叫李文化參加。因為忙，也覺得沒有希望，只來過一次，到銀苑7座2樓盧伯家。盧伯說大家選李文化同他牽頭搞。李文化先謝過大家的信任，說只因工作忙，就只參與不牽頭，交了200元行動費。
他們鬧出很大動靜。后來又發(fā)現(xiàn)每戶房產(chǎn)證面積比交款時的發(fā)票上注明的面積縮水5至10平，一并鬧開，廣州、南州的許多媒體都驚動了。每天都聚集一二百人，拉上標(biāo)語，到小區(qū)門口、政府門口、開發(fā)公司門口坐坐，喊喊口號，都是一些退休人員、無業(yè)老人。
這一鬧驚動了街道領(lǐng)導(dǎo)。領(lǐng)導(dǎo)對照政策，給開發(fā)公司指示：未辦房產(chǎn)證的，公司統(tǒng)一給國土局補交；辦了房產(chǎn)證的，憑交費收據(jù)馬上退還。下一步退還縮水面積所交款項和利息。
公告出來，陳伯問二手買賣的呢？公司說找一手業(yè)主來辦。陳伯不依不饒，說還是要找市委書記。開發(fā)商就松了口，說一視同仁。
接到陳伯電話，李文化就拿了收據(jù)來排隊取款。公司說只要提供收據(jù)和存折號碼，轉(zhuǎn)賬支付。第二天就收到了那筆錢。后來這座房子還給李文化帶來了更多的財富，此是后話。
上樓的時候李文化把土地出讓補償金的事告訴小陳，小陳說她都知道了。敲門前她習(xí)慣性地整理一下李文化的衣領(lǐng)，兩人都有點不好意思。
李文化常常想起他們一起度過的艱苦日子，和那段日子中擁有的激情。李文化知道小陳也很珍惜，她一直關(guān)注著李文化，總是關(guān)照著李文化，有什么好事第一時間告訴他。
自從她有了新的戀情，李文化再也沒有拉過她的手，她在李文化面前也變得很矜持。
她見李文化怔在那里不敲門，“哥”一聲推了李文化一把，李文化才反應(yīng)過來。
4
小李、秀紅兩人開了門，都紅著臉。還沒有等李文化們坐下喝口水，秀紅就開始說話了。
小李也搶著說，但還是沒有改變過去的格局，說一半就被秀紅打斷了。
李文化知道他們?yōu)槭裁闯�，故意一言不發(fā)，專心傾聽。再說小李已經(jīng)是部門總經(jīng)理，成了李文化的領(lǐng)導(dǎo)。兄弟是兄弟，表面的尊重還是不能少的。
秀紅說，阿成你從來都沒有照顧過我，不過是一套房子，都不肯讓我。剛剛從我身上下來就翻臉。我跟了你四五年，你一直把我當(dāng)小姐玩，都把我玩成什么了？玩膩了，人老珠黃了。你也升官了，漲工資了，就一腳踢開。
說得李文化同小陳都紅臉。
小李插了一句：“說偏了。”
秀紅又打斷他，說哪里偏了，占我的便宜你什么時候偏過？大哥陳姐，你們說說看，都分開了，他每次來南州都找我，我好欺侮是不？我還要不要嫁人？大年初三分了手，那晚我大姨媽都來了，還要搞。你說什么來的？明天你就出國，你一去就半年，沒葷沒腥，就讓你吃個夠吧，我都從了你。
小李又插了一句：“說房子的事。”
秀紅說，我說的都是房子的事，都是在房子里做的事。當(dāng)初在學(xué)校讀書，也不分個場合，操場、閱覽室、宿舍，逮著機會就搞，當(dāng)著大師兄的面也搞。你看明娟、小平她們，傍個大款4年，房子有了，車子有了，好單位也有了，我有什么？
說得小李惱火，嘟了一句：“你不也享受了。”
秀紅急了，踢了小李一腳，嚷了起來：“我享受了？我享受了？享受了滿床的血，享受了做小姐的待遇，我享受了一身的婦科病。”
小李也急了，嚷了一句：“誰知道是誰弄的。”
秀紅急了眼，也顧不得斯文，拿起水杯連水一起砸了過去，人也跟著撲了過去，又哭又鬧。兩人撕打在一起。
李文化急忙拉開他們，小陳拉著慟哭的秀紅進(jìn)了房間。
5
李文化同小陳心如明鏡。這是一場關(guān)于房子的戰(zhàn)爭。
表面溫情脈脈，暗地里卻硝煙彌漫。戰(zhàn)爭的雙方都是高智商的人士，各有各的殺手锏，各有各的籌碼，現(xiàn)在是戰(zhàn)況不明，各有優(yōu)勢。
一個100多平的房子，就能使兩個原來如膠似漆的情侶反目為仇，你死我活，話都說到那份上了。
這是人性的弱點。也不能怪秀紅，也不能怪小李，要怪就怪那不停上漲的房價。50多萬訂下的房子，一轉(zhuǎn)眼就變成70多萬。分手時千絲萬縷，剪不斷理還亂。才過半年，又漲到100萬了。面對巨大的利益，既然已經(jīng)分手，誰還能顧及曾經(jīng)的溫柔？
小李現(xiàn)在已經(jīng)貴為部門老總，少年得志，春風(fēng)得意，要抱個美人輕而易舉。但一到南州，就找秀紅過夜，表面是重溫舊情，實際是為了完成房子的過戶手續(xù)。開始是想內(nèi)部轉(zhuǎn)名，因時機已過，就想辦二手過戶。2007年的時候，南州執(zhí)行評估上稅制度比較寬松，100萬左右的新房子找一下人，報六七十萬都能通過，所得稅計征額不大。但時機未到，要等收完房上完稅辦好證才能過戶，在這段時間里不能惹怒了秀紅。他也沒有想到秀紅每次都能順了他，既省了開房費，又得與美人同眠，一舉兩得。
秀紅哪里是一盞省油的燈？小李的每次求歡，她都開門笑迎，除衣解裘，侍候得舒舒服服，開開心心。
兩人表面上開心地在一起，和過去沒有什么兩樣。其實完全不同，都各懷心事。
為了這套房子，秀紅已經(jīng)心力疲憊，開始是為了營造一個和小李一起生活的家。夢想破滅后，是為自己的今后著想。
假戲真做也好，逢場作戲也好，在買這房子的時候得到過兩個男人的幫助，已成公開的事實。
一位老板除了借錢，還動用了權(quán)力關(guān)系，為房子打了近5萬元的折扣。這在當(dāng)年南州的市場上，絕對是高難度的運作。市面上都供不應(yīng)求，還有什么打折可言。那時的口號是買到就是賺到。買到都不容易，打折更不容易，買到一梯兩戶南北對流并臨江的小戶型住宅，對李文化這個層面的人，幾率幾乎為零。
這么難的事秀紅都辦到了，現(xiàn)在有了轉(zhuǎn)機當(dāng)然不會輕言放棄。
當(dāng)初放棄是迫于無奈。石夫人來勢洶洶，那氣勢把涉世不深的秀紅嚇蒙了，束手就擒，毫無還手之力。但小李知根知底，對付起來自我感覺綽綽有余。秀紅的風(fēng)情大家都已經(jīng)見識，身藏利器，波濤洶涌，回頭一笑百媚生，舉手投足傾人國，從來就是所向披靡，戰(zhàn)無不勝，這次拿下小李就更不在話下了。
再說這房子已經(jīng)傾盡了她省吃儉用、加班加點的積蓄，動用了一生只能使用一次的住房公積金。貸款的月供一直都是秀紅供著。
雖然年初三的時候拿過小李15萬，小李也償還了秀紅的15萬借款。但房子還沒有履行過任何具有法律意義的手續(xù)。秀紅問過小陳，這套房子法律名義上還是秀紅的。
小陳一再告誡秀紅不要輕舉妄動。秀紅感覺已經(jīng)有能力償還30萬給小李，加上略施色計，估計小李會束手就擒。
沒有想到小李也是心懷鬼胎，一談就崩。
從一開始小李就信心滿滿。那也難怪嘛，多年來這孩子太順，一點兒挫折都沒有經(jīng)歷過。高考一炮考上了萬人傾慕的中山大學(xué)，推薦讀了研究生�？瓷系呐艘蛔肪蜕鲜�。想進(jìn)的公司就進(jìn)，一到社會就比人優(yōu)越，職位高，薪酬也高。
秀紅的事當(dāng)初對他有點打擊，但回國后早就翻篇了。
所謂謀事在人，成事在天。那么聰明的人，他應(yīng)該感覺到秀紅對房子不死心。但小李覺得，那都是鐵板釘釘?shù)氖�。自己付出�?0萬，而且兩人已經(jīng)達(dá)成了協(xié)議，領(lǐng)導(dǎo)、朋友都可以作證的。
現(xiàn)在秀紅來這么溫柔一招，小李有點措手莫及。
6
既然已經(jīng)撕破臉皮，只能坐下來談判。秀紅是橫下一條心，任你小李鐵石心腸。小李是軟硬不吃，管你昨晚溫情。
通過此事，李文化還真佩服小李。換成李文化，早就繳械投降。你一個男人，昨晚上還伏在人家身上享樂，享受人家的無邊風(fēng)景、萬種風(fēng)情。李文化不相信現(xiàn)在的年輕人會只做不說，總有甜言蜜語，信誓旦旦什么的。秀紅有一次酒后胡說八道，泄漏了他們在床上的無限風(fēng)光，真是花樣百出，讓李文化大開眼界�，F(xiàn)在已經(jīng)分手，久別勝新婚，又心懷鬼胎，各自在床上定會倍加溫柔。人說一夜夫妻百日恩，百日夫妻斬不斷。秀紅現(xiàn)在提出房子的要求，你怎么能拒絕人家？
談判是單刀直入。平復(fù)情緒后，小李和秀紅說話都斯斯文文，但句句都綿里藏針。
秀紅的美人計宣告失敗，就沒有必要彎山曲水了。她首先聲明，已經(jīng)咨詢過律師，從法律上講，房子的歸屬絲毫沒有發(fā)生改變，只存在借貸關(guān)系。
秀紅接著說，李成退還的的30萬中，有5萬是二人的共同財產(chǎn)，5萬當(dāng)時是補償性質(zhì)，20萬是我個人舉債。
秀紅最后說，現(xiàn)在還你30萬，加上5萬利息和房價差，你同不同意都不影響我辦理房產(chǎn)證和收房。打官司我奉陪。
小李說秀紅算你狠，做人不能昧了良心。
秀紅又急眼了，說誰沒有良心。
李文化他們連忙制止，罵秀紅總是打斷小李說話，不讓他把話說完。
小李說：“我的意見是按照年初三的協(xié)議執(zhí)行，都有人證物證，還有錄音，打起官司誰輸誰贏還說不定。我把你一年多支付的房貸，按照現(xiàn)行貸款利息支付給你，再支付你5萬塊錢的利息差，補償你住房公積金使用權(quán)限。”
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