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    什么是當今中國第一難？
    老人家教導我們：世上無難事，只要肯登攀。其實，世上還是有難事的。當下中國，比結婚更難的是買房；比離婚更難的是退房。
    1980年版的新《婚姻法》公布之前，中國人離婚是件非常困難的事情。而現(xiàn)在，離婚已經(jīng)司空見慣，據(jù)說北京的離婚率已經(jīng)超過50%。每天民政部門辦結婚手續(xù)的人中有一半都不是初次踏入這神圣的地方。
    有一個講閃婚（包括閃結和閃離）的段子：
    婚禮上，司儀看新郎有點面熟，忍不住詢問新郎：“我覺得好像哪里看到過你？”
    新郎笑答：“我特地讓他們找的你，去年我的婚禮就是你主持的呀！”
    司儀尷尬地又問：“新娘好像也看著很面熟，奇了怪了？”
    新郎得意地笑道：“你記性太差啦，新娘就是我去年婚禮上的伴娘呀！你給我留張名片，我要是明年再辦婚禮的話，還找你主持。”
    司儀瞬間被雷爆……
    禁止歷來不是解決之道，信奉天主教的意大利，30年前還禁止離婚，但壓抑越多，爆發(fā)愈烈，如今的意大利已經(jīng)是世界上離婚率最高的國家，就連臺上的總理也大鬧婚變，“臨老入花叢，九牛拉不回”。另外，愛爾蘭也禁止離婚，這導致該國年輕人遲遲不敢結婚，生怕一失足成千古恨，結果愛爾蘭成了世界上結婚率最低的國家。
    當下中國，離婚不難，難的是退房。如果你不幸買到了不合意的房子，哪怕這房子是豆腐渣工程，或者精裝修的房子的石材是用膠水粘上去的，都很難退房。
    請看最新司法解釋：
    當前，商品房交易市場低迷，房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈斷裂，進而引發(fā)退地潮、停建潮、斷供潮、退房潮，房地產(chǎn)糾紛案件數(shù)量相應迅猛攀升，成為國際金融危機影響下增幅最快的案件類型之一。隨著國際金融危機的日益深化，對我國房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生較大影響。當前形勢要“保增長、保民生、保穩(wěn)定”，要妥善處理各類房屋買賣合同糾紛案件，依法穩(wěn)定房屋交易市場。妥善處理房屋銷售廣告糾紛，認購協(xié)議中定金糾紛、房屋質量糾紛、房屋面積糾紛，制裁惡意違約行為，保護購房人利益；對于房地產(chǎn)開發(fā)商確因資金暫時困難未按時交付房屋的，要多做雙方當事人的調(diào)解工作，確無調(diào)解可能的案件，可以根據(jù)案件的具體情況，依法合理調(diào)整違約金數(shù)額，公平解決違約責任問題；對于買受人請求解除商品房合同糾紛案件，要嚴格依法審查，對不符合解除條件的不能解除；要引導當事人理性面對市場經(jīng)營風險，共同維護誠信的市場交易秩序。
    說白了：可退可不退的，不退；依法可退的，也要先做調(diào)解工作，不能說退就退。這和當年中國辦理離婚案的司法指導意見非常相似。