亚洲欧美另类图片_天天躁夜夜躁狠狠躁2021_年轻的邻居女教师1_日本无遮挡色又黄的视频在线

　　當(dāng)今，對中國房地產(chǎn)市場的看法，幾乎是個“萬花筒”。宏觀決策者、地方政府、開發(fā)商企業(yè)、行業(yè)主管、投資投機者、低收入百姓及各種媒體，對過去和當(dāng)下的房價與房價政策，眾說紛紜，公婆說理各有一套。過去不一樣，現(xiàn)在仍不一樣。一邊是一些人在喋喋不休宣傳“剛性需求”；一邊是低收入百姓拼命感嘆房價太高，“一套房子消滅一個中產(chǎn)者的一生消費”；一邊在查囤地、增加土地供應(yīng)，一邊不斷出現(xiàn)創(chuàng)新高的“地王”，等等。為什么房市討論中各種意見分歧如此之大？如此熱鬧？可以說這種現(xiàn)象也是宏觀經(jīng)濟各領(lǐng)域討論中最為突出的。
　　
　　正因為分歧如此之大，且房地產(chǎn)市場直接涉及當(dāng)前的經(jīng)濟復(fù)蘇，又涉及社會穩(wěn)定的大局，因此，確實是該到認真反思、認真總結(jié)中國十幾年房市發(fā)展的經(jīng)驗與教訓(xùn)的時候了。修修補補、零打碎敲的政策，不足以徹底解決問題。因篇幅關(guān)系，在此就其思想原則進行反思。
　　
　　1.（關(guān)鍵語：改革方向是正確的）從1987年和1988年分別開始的土地使用權(quán)拍賣和住房貨幣化道路是正確的，不容懷疑。但是，這絲毫不意味著，房價漲到低收入百姓通過貨幣化已無法實現(xiàn)住房基本需求也是合理的。這不是改革的初衷。
　　
　　2.中國人多地少，又是13億人口大國，糧食需要基本自給，這是中國在大國競爭中的一項基本戰(zhàn)略。因此確保一定的耕地，是籌劃住房建設(shè)用地的“底線”，決不能動搖。關(guān)鍵語：耕地底線絕不能動搖）
　　
　　3.百姓住有所居，既是由福利房向貨幣分房改革的目的，又是一國社會、政局穩(wěn)定的基礎(chǔ)，這也是一條底線，決不能動搖。如果中國當(dāng)前這條“底線”未保障，說明房市調(diào)控思路更要反思！（關(guān)鍵語：低收入百姓有房可住也是底線）
　　
　　4.中國人多地少，且經(jīng)濟正處崛起過程中，百姓收入亦趨不斷提高，對“住有所居”的改善要求會不斷提高，從此意義說，對土地、對高品質(zhì)住房是剛性需求。但是，分歷史階段而言，如果在確保了多數(shù)百姓住有所居“底線”的情況下，目前房價飛漲態(tài)勢下的這種“剛性需求”也許就是相對的，就是“柔性”的。（關(guān)鍵語：似是而非的“剛性需求”）
　　
　　5.隨著居民可支配收入的不斷提高和對改善性住房需求的增大，毫無疑問，房市對一國GDP增長的貢獻度會日益提高，其支柱產(chǎn)業(yè)的地位也日益凸現(xiàn)，這是必然的�？陀^上，亞洲金融危機后中國經(jīng)濟的恢復(fù)增長和當(dāng)今美國危機后中國經(jīng)濟的復(fù)蘇，房市作用不可抹殺。(關(guān)鍵語：支柱產(chǎn)業(yè)也有規(guī)模問題）