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　　6.在現(xiàn)實(shí)中，住房既是消費(fèi)品，又是投資品，這已是不爭(zhēng)的事實(shí)。而房市的金融虛擬資產(chǎn)屬性越大，對(duì)一國(guó)經(jīng)濟(jì)周期波動(dòng)、穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟(jì)的負(fù)面干擾越大。（關(guān)鍵語(yǔ)：應(yīng)削弱房市的虛擬資產(chǎn)因素）
　　
　　7.運(yùn)用金融手段鼓勵(lì)居民跨期消費(fèi)，是提高一國(guó)經(jīng)濟(jì)效益和國(guó)民福利的長(zhǎng)期有效手段，也是近期擴(kuò)大內(nèi)需和消費(fèi)的短期政策要旨。但是，凡事皆有度�？缙谙�費(fèi)必須考慮居民可支配收入的增長(zhǎng)趨勢(shì)，及其與宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展的平衡。（關(guān)鍵語(yǔ)：跨期消費(fèi)要有度）
　　
　　8.中國(guó)人購(gòu)房受文化、家庭觀念、習(xí)慣影響較深。作者認(rèn)為，體現(xiàn)為文化觀念習(xí)慣的上層建筑是可以變化的。（關(guān)鍵語(yǔ)：購(gòu)房觀念由制度決定）
　　
　　9.當(dāng)前各級(jí)地方政府搞項(xiàng)目投資、建設(shè)社會(huì)保障房的資金。如果進(jìn)一步采取強(qiáng)有力措施，抑制打擊投資、投機(jī)購(gòu)房，從而穩(wěn)住地價(jià)，但地方財(cái)力缺口凸現(xiàn)，眼前的社會(huì)保障房資金來(lái)源怎么辦？經(jīng)濟(jì)保增長(zhǎng)問(wèn)題怎么辦？（關(guān)鍵語(yǔ)：以制度改革解決地方政府的建設(shè)資金缺口）
　　
　 　10.以消費(fèi)品市場(chǎng)為導(dǎo)向。堅(jiān)持此導(dǎo)向的措施，第一，對(duì)低收入群體的住房需求。第二，依法確保農(nóng)民土地出讓收益后，專(zhuān)項(xiàng)用于低收入群體住房建設(shè)中的各種 優(yōu)惠補(bǔ)貼及其相關(guān)的城市公共設(shè)施建設(shè)。第三，對(duì)居民純市場(chǎng)化購(gòu)房，繼續(xù)鼓勵(lì)跨期消費(fèi)。以國(guó)家“明天”的財(cái)力去維持房市“今天”的泡沫。第四，若地方財(cái)力確 實(shí)在完成廉租房等社會(huì)保障房建設(shè)任務(wù)和確保農(nóng)民合法利益后，仍有余力的，不反對(duì)各地支持“類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房”建設(shè)。第五，通過(guò)政策引導(dǎo)，不鼓勵(lì)居民從房地產(chǎn)這 一虛擬資產(chǎn)市場(chǎng)獲得財(cái)產(chǎn)性收入，鼓勵(lì)其從實(shí)體經(jīng)濟(jì)投資中獲得財(cái)產(chǎn)性收入。（關(guān)鍵語(yǔ)：不同需求分類(lèi)調(diào)控）